O que é uma Calculadora de Empréstimo e Financiamento?
A Calculadora de Empréstimo e Financiamento mostra a parcela mensal fixa, quanto de juros você paga no total e um cronograma de amortização ano a ano.
Uma calculadora de empréstimo determina a prestação mensal fixa de um empréstimo amortizável — financiamento imobiliário, de veículo ou empréstimo pessoal — junto com o total de juros que você vai pagar e uma tabela mostrando como o saldo cai ao longo do tempo. Ela transforma os três números que você conhece (valor emprestado, taxa de juros e prazo) no número que você realmente precisa: quanto custa por mês e no total.
Calculando Pagamentos
- Informe o valor do empréstimo (o principal tomado).
- Defina a taxa de juros anual e o prazo em anos ou meses.
- Veja a parcela mensal, os juros totais e a tabela de amortização anual.
Quando Calcular
- Compradores de imóveis comparando propostas de financiamento e verificando qual prestação cabe no orçamento.
- Compradores de carro e tomadores de crédito avaliando o custo real de um empréstimo antes de assinar.
- Quem decide entre um prazo mais curto com prestações maiores e um mais longo com mais juros totais.
- Pessoas planejando pagamentos extras e querendo ver quanto de juros poderiam economizar.
Como a prestação mensal é calculada
A prestação fixa vem da fórmula de amortização M = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1), em que P é o valor do empréstimo, r a taxa de juros mensal (a taxa anual dividida por 12) e n o número de prestações mensais. A cada mês, parte da prestação cobre os juros sobre o saldo restante e o restante reduz o principal.
No início, a maior parte de cada prestação vai para os juros, porque o saldo é grande; à medida que o saldo diminui, uma parcela maior de cada pagamento abate o principal. A tabela de amortização mostra isso período a período, e é por isso que o total de juros pode ser uma fatia surpreendentemente grande do empréstimo em um prazo longo.
Principais Benefícios
- Compare financiamentos imobiliários, de carro ou empréstimos pessoais antes de decidir.
- Veja como a taxa e o prazo mudam o total de juros.
- Roda inteiramente no seu navegador — seus números ficam privados.
Dados de Empréstimo Ficam Privados
Pagamentos de empréstimo são computados usando fórmulas de amortização como código JavaScript que roda no seu navegador. Seu capital, taxa de juros e prazo são calculados localmente no seu dispositivo — esses dados financeiros nunca chegam aos nossos servidores.