ローン・住宅ローン計算機とは?
ローン・住宅ローン計算ツールは、毎月の固定返済額、支払う総利息、年ごとの償却スケジュールを表示します。
ローン計算機は、住宅ローン・自動車ローン・個人ローンといった元利均等返済ローンの毎月の固定返済額に加え、支払う利息の総額と、残高が時間とともにどう減るかを示す表を求めます。あなたが知っている3つの数値（借入額・金利・期間）を、本当に必要な数値——毎月いくら、そして総額でいくらかかるか——に変えます。
使い方
- 借入額（借りる元金）を入力します。
- 年利と、年または月単位の期間を設定します。
- 毎月の返済額、総利息、年次の償却表を確認します。
使用例
- 住宅ローンの提案を比較し、どの返済額が予算に合うかを確かめる住宅購入者。
- 契約前にローンの本当のコストを見極める自動車購入者や借り手。
- 返済額が高い短い期間と、総利息が多い長い期間のどちらにするか決める人。
- 繰上返済を計画し、利息をどれだけ節約できるか見たい人。
毎月の返済額の計算方法
固定返済額は元利均等の式 M = P × r ×（1 + r）^n ÷（（1 + r）^n − 1）から求まります。P は借入額、r は月利（年利を12で割った値）、n は月々の返済回数です。毎月、返済額の一部が残高に対する利息を賄い、残りが元本を減らします。
初期は残高が大きいため返済額の大半が利息に充てられ、残高が減るにつれて、各返済のより多くが元本を削っていきます。返済予定表はこれを期間ごとに示します。だからこそ、長い期間では利息の総額がローンの意外に大きな割合になり得ます。
メリット
- 住宅ローン、自動車ローン、個人ローンを契約前に比較できます。
- 金利と期間が総利息にどう影響するかがわかります。
- すべてブラウザー内で動作します。数値は非公開のままです。
Dados de Empréstimo Ficam Privados (JA)
Pagamentos de empréstimo são computados usando fórmulas de amortização como código JavaScript que roda no seu navegador. Seu capital, taxa de juros e prazo são calculados localmente no seu dispositivo — esses dados financeiros nunca chegam aos nossos servidores. (JA)