Qu’est-ce qu’un calculateur de prêt et d’hypothèque ?
Le Calculateur de Prêt et d’Hypothèque indique la mensualité fixe, le total des intérêts payés et un tableau d’amortissement année par année.
Un calculateur de prêt détermine la mensualité fixe d’un prêt amortissable — prêt immobilier, auto ou personnel — ainsi que le total des intérêts à payer et un tableau montrant la baisse du solde dans le temps. Il transforme les trois nombres que vous connaissez (montant emprunté, taux et durée) en celui qui compte vraiment : ce que cela coûte chaque mois et au total.
Calcul des Paiements
- Saisissez le montant du prêt (le capital emprunté).
- Indiquez le taux d’intérêt annuel et la durée en années ou en mois.
- Lisez la mensualité, les intérêts totaux et le tableau d’amortissement annuel.
Quand Calculer
- Les acheteurs immobiliers qui comparent des offres de prêt et vérifient quelle mensualité tient dans leur budget.
- Les acheteurs de voiture et emprunteurs qui pèsent le coût réel d’un prêt avant de signer.
- Quiconque hésite entre une durée plus courte avec des mensualités plus élevées et une plus longue avec plus d’intérêts au total.
- Les personnes qui planifient des remboursements anticipés et veulent voir combien d’intérêts elles pourraient économiser.
Comment la mensualité est calculée
La mensualité fixe découle de la formule d’amortissement M = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1), où P est le montant du prêt, r le taux mensuel (le taux annuel divisé par 12) et n le nombre de mensualités. Chaque mois, une partie de la mensualité couvre les intérêts sur le solde restant et le reste réduit le capital.
Au début, l’essentiel de chaque mensualité part en intérêts car le solde est élevé ; à mesure que le solde baisse, une part plus grande de chaque versement réduit le capital. Le tableau d’amortissement le détaille période par période, c’est pourquoi le total des intérêts peut représenter une part étonnamment grande du prêt sur une longue durée.
Avantages Clés
- Comparez prêts immobiliers, prêts auto ou prêts personnels avant de vous engager.
- Voyez comment le taux et la durée modifient le total des intérêts.
- Fonctionne entièrement dans votre navigateur — vos chiffres restent privés.
Les Données de Prêt Restent Privées
Les paiements de prêt sont calculés à l'aide de formules d'amortissement en tant que code JavaScript qui s'exécute dans votre navigateur. Votre capital, taux d'intérêt et terme sont calculés localement sur votre appareil; ces données financières n'atteignent jamais nos serveurs.